Wunderschön sanierte Eigentumswohnung (Option 2 Wohnungen kaufen)
Immobilien mit Herz
Seitenansicht
Eingang
Eingang Flurbereich
Vorderansicht
Weitblick
offene Küche
Wohn- Küchenbereich
Wohnbereich
Schlafzimmer
Tageslichtbad
Tageslichtbad
Wunderschön sanierte Eigentumswohnung (Option 2 Wohnungen kaufen)
Eckdaten
- Art Wohnung
- Lage 32120 Hiddenhausen
- Kaufpreis 160.000,00 €
- Wohnfläche ca. 67 m²
- Zimmer 2
- Kellerfläche ca. 15 m²
- Baujahr 2024
- Etagenzahl 3
- Etage 1
- Denkmalschutzobjekt nein
- Heizungsart Gas-Heizung
- Einbauküche nein
- Gäste-WC nein
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 2
- Vermietet nein
- Bezugstermin sofort
- Fahrzeit Hauptbahnhof 15 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 20 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 60 min
- Bodenbelag Fliesen Vinyl
- Ausstattung des Bades Dusche Fenster
- Zustand Erstbezug nach Sanierung
- Immobilien-ID 1283
- Provision 3,57% inkl. MwSt.
Immobilie
Eigennutzung oder Kapitalanlage – einzeln oder zusammen kaufen !
Die Wohnungen könnten mit einem geschätzten Mietwert von € 10,28 / qm vermietet werden.
GUTE RENDITE-MÖGLICHKEIT
Wohnung 2 – Kaufpreis: € 160.000,- (Objekt Nr. 1283)
Die zweite Wohnung ist mit der gleichen hochwertigen Ausstattung saniert und besitzt ca. 67 m2, die sich auf 2 Zimmer sowie 1 Badezimmer aufteilen. Ebenfalls besitzt das Badezimmer eine Fußbodenheizung und bemerkenswert sind die großen ca. 1 x 1 m großen Bodenfliesen.
Die Wohnung hat keinen Balkon; dieser könnte jedoch nachgerüstet werden.
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Wohnung 1 – Kaufpreis: € 266.000,- (Objekt Nr. 1282)
Diese sehr schöne, helle, sanierte und gut geschnittene 4-Zimmer Wohnung mit ca. 107 m2 Wohnfläche in einer herrlichen Lage mit Ausblick, in wenigen Fahrminuten zum Stadtkern von Herford, befindet sich im Hochparterre eines 3-Familienhauses mit 1 Gewerbeeinheit und besitzt einen nach Süd-West ausgerichteten Balkon.
Die Wohnungen sind aufwendig und mit hochwertigen Materialien saniert; das Badezimmer ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, besitzt eine begehbar Dusche sowie ein Fenster. Sämtliche Zuleitungen der Elektrik, Gas- und Wasserleitungen sind erneuert; die Heizung ist aus dem Jahr 2015; die Fenster besitzen in dieser Wohneinheit eine Dreifachverglasung.
Zusätzlich enthält jede Einheit einen Kellerraum, ebenso einen Waschmaschinen- und Trocknerstellplatz im Keller und zugeteilt sind je Wohnung 2 Stellplätze vor der Tür.
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Die Wohnungen könnten mit einem geschätzten Mietwert von € 10,28 / qm vermietet werden.
Ich freue mich auf Ihre Anfragen und gern vereinbaren wir einen gemeinsamen Besichtigungstermin!
Gern sende ich Ihnen das Exposé mit der Anschrift zu, bitte hinterlegen Sie Ihre Kontaktdaten.
Lage
Hiddenhausen ist eine kreisangehörige Gemeinde im nordöstlichen Nordrhein-Westfalen und liegt rund 20 km nordöstlich von Bielefeld, rund 5 km nördlich von Herford. Hiddenhausen ist der Fläche nach die kleinste Gemeinde im ostwestfälischen Kreis Herford. Wikipedia
Die Wohnungen befinden sich in einer verkehrsberuhigten Wohnlage mit einem herrlichen Weitblick sowie einer schnellen Anbindung zur B 239 sowie der A 2 / A 30.
Ausstattung
Objekt Nr. 1283
Wohnung 2 – Kaufpreis: € 160.000,-
– Sanierung 2024
– Baujahr des Gebäudes 1975
– Hochparterre
– Wohnfläche ca. 67 m2
– 2 Zimmer
– offener Küchenbereich
– 1 Badezimmer mit begehbarer Dusche
– hochwertige Armaturen
– große Wand- und Bodenfliesen
– Fußbodenheizung Bad
– Wohnbereich hochwertige Vinylböden
– Fenster Zweifachverglasung
– elektrische Rollläden
– Kellerraum
– Waschmaschinen- Trockner-Stellplätze
– Wohnbereich hochwertige Vinylböden
– Balkon kann nachgerüstet werden
– frei ab sofort
Objekt Nr. 1282
Wohnung 1 – Kaufpreis: € 266.000,-
– Hochparterre
– Wohnfläche ca. 107 m2
– 4 Zimmer
– offener Küchenbereich
– 1 Badezimmer mit einer begehbaren Dusche
– hochwertig Armaturen
– große Boden- und Wandfliesen
– Fußbodenheizung im Bad
– Wohnbereich hochwertige Vinylböden
– Fenster Dreifachverglasung
– elektrische Rollläden
– Kellerraum
– Waschmaschinen- und Trocknerstellplätze
– großer Balkon über die gesamte Front der Vorderseite (Süd-West-Ausrichtung)
– frei ab sofort
Sonstiges
Haftung: Wir weisen darauf hin, dass alle mit größter Sorgfalt zusammen gestellten Angaben, Darstellungen und Berechnungen im Exposé vom Eigentümer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir gegenüber Dritten nicht.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen als Bestandteil des Angebotes. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall eine Courtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% Mehrwertsteuer an brigitteImmobilien.de. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlungen behalten wir uns Schadensersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor.
Am 01. Mai 2014 ist die zweite Verordnung zur Änderung der Energieeinsparverordnung (EnEV 2014) in Kraft getreten. Nach den §§ 16, 16a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis des Objektes gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw. auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Dieser Nachweis wird von uns bei den Eigentümern angefordert oder befindet sich noch in der Erstellung.
Bitte beachten Sie, dass das Exposé mit der Anschrift per Einschreiben-Mail an Sie gesandt wird, da die Widerrufsbelehrungen gemäss gesetzlicher Vorschrift nachweislich von jedem Immobilienmakler an seine Interessenten geschickt werden müssen.
Die Zusendung des Exposés, alle Besichtigungen und Vorarbeiten erfolgen kostenfrei. Kosten in Höhe der im Exposé ausgewiesenen Maklercourtage entstehen erst dann, wenn Sie eine von uns provisionspflichtig angebotene Immobilie kaufen oder mieten.
Der Inhalt und der nachweisliche Versand der Widerrufsbelehrungen ist eine gesetzliche Vorschrift und muss seit dem 13.06.2014 von jedem Immobilienmakler an seine Interessenten erfolgen.
Energieausweisangaben
- Energiekennwert 181 KWh(m²*a)
- Energieausweis erstellt am 31.01.2018
- Energieausweis gültig bis 30.01.2028
- Heizungsart Gas-Heizung
Rechtliches
Provision nach Kaufvertragsunterzeichnung verdient und fällig
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