Villa – Landhaus Wunderschöne Atmosphäre zum Wohnen / Arbeiten

Eckdaten

  • Art Villa
  • Lage 32683 Barntrup
  • Nebenkosten 1.200,00
  • Wohnfläche ca. 885
  • Grundstück ca. 8.400
  • Zimmer 13
  • Kellerfläche ca. 248
  • Baujahr 1662
  • Nutzfläche ca. 248
  • Etagenzahl 3
  • Alt-/Neubau Altbau
  • Denkmalschutzobjekt ja
  • Heizungsart Öl-Heizung
  • Stellplatztyp Aussenstellplatz
  • Stellplatzanzahl 10
  • Bezugstermin sofort nach Vereinbarung
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 30 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 60 min
  • Bodenbelag Stein Teppichboden Fliesen
  • Ausstattung des Bades Dusche Fenster Badewanne Pissoir
  • Zustand Neuwertig
  • Immobilien-ID 1181
  • Provision Provisionsfrei für Käufer
Brigitte Büschemann

Immobilie

Villa / Schloss / Herrenhaus

PERFEKTER LUXUS gepaart mit einer wohltuenden Atmosphäre, ist dieses Gebäude unterteilt in den West- und Ostflügel, dem hellen in weiß gehaltenen Gewölbekeller mit zusätzlich jeweils Damen- und Herren WC im Kellerbereich gedacht für den Gewerbeteil im Erdgeschoss, dem Wohntrakt im 1. Obergeschoss, der im Dachgeschoss befindlichen Gäste- oder Kinderzimmer und der einladenden Treppe bzw. dem eingebauten Personenaufzug vom Keller bis in das Dachgeschoss.

Der Ostflügel des Erdgeschosses beherbergt einen Bürobereich mit einem wunderschönen Wartebereich und der Westflügel besticht durch den Barocksaal mit einer großen Cateringküche.
– Parkgrundstück mit Springbrunnen
– Grundstücksgröße ca. 8.350 qm
– Wohnfläche gesamt ca. 885,86 qm
– Gewerbefläche ca. 350,03 qm
– Privatfläche ca. 535,83 qm
– Nutzfläche ca. 248 qm
– Raumhöhe ca. 4,20 m (in den meisten Bereichen)
– Gewerbefläche komplettes Erdgeschoss
– 13 Zimmer /
– 1 offene Küche im Wohnbereich 1. OG
– 1 Cateringküche im Gewerbebereich EG
– zusätzlich Herren- / Damen-WC (für den gewerblichen Bereich)

– 2 Schlafzimmer mit jeweils einem Badezimmer
– 2 Gästezimmer mit jeweils zugehörigem Bad
– ca. 110 qm großes Wohnzimmer

– Gartenausgang über Stufen des Terrassenbereiches
– sowie zusätzliche Kellerausgänge
– aufwendig hochwertig restaurierte alte Natursteinböden
– Kellergewölbe
– offenes Treppenhaus mit Galeriebereich
– Personenaufzug
– Traumhaftes Raumklima
– Dachgeschossausbau ohne Schrägen (gerade Wände)
– Denkmalschutz der Außenfassade
– ca. 885,86 qm Wohnfläche
– ca. 8.400 qm Grundstück (Park)
– ca. 13 Zimmer

Auf dem Grundstück ist eine Erweiterung für ein zusätzliches Nebengebäude z.B. Schwimmbad, Gästehaus, Garagen möglich; eine Baugenehmigung kann aktiviert werden.

Genauere Beschreibung des Gebäudes sowie den historischen Hintergrund, Fotos und Innenansichten auf Nachfrage !

Bitte haben Sie Verständnis, dass Anfragen nur beantwortet werden, wenn Sie Ihre vollständige Anschrift und Kontaktdaten hinterlegen und optional wir vor einem gemeinsamen Besichtigungstermin telefonieren, um in Erfahrung zu bringen, ob das Anwesen die richtige Wahl für Sie ist.

Kapitalnachweis bzw. Finanzierungsbestätigung wird vorausgesetzt !

Lage

Der Ortsteil dieses bezaubernden Fleckchen Erde ist ein Ort im Kreis Lippe Nordrhein-Westfalen, der zur Stadt Barntrup gehört, Regierungsbezirk Detmold.

Dörentrup – Blomberg – Schieder Schwalenberg sowie das Extertal mit seinen Erholungsgebieten rundherum.
Mit der Nähe zu Blomberg, Steinheim, den umliegenden Wäldern und Freiflächen und der schnellen Anbindung an die B 239, ist somit die Erreichbarkeit der A2 in kurzer Zeit gesichert und es bieten sich viele Freizeitmöglichkeiten.

Der Segelflughafen Oerlinghausen in ca. 45 Fahrminuten erreichbar, bietet dieser außergewöhnlichen Sportart herrlichen Raum mit atemberaubenden Ausblicken.

Ein 18 km langer Rundwanderweg (Grafenweg) ist in viele Richtungen ausgeschildert und umfasst die Stationen Burg Sternberg, Linderhofe u.a. und auf dem Weg befinden sich viele informative Schautafeln zur Erklärung der geschichtlichen Zusammenhänge. Dieser Grafenweg führt durch unterschiedliche Landschaftsbilder; hügelig, offen, aber auch bewaldet, mit weiten Blicken ins Lippische Bergland und das Weserbergland.

Sportarten, die sich hier in diesem wunderschönen Landstrich anbieten sind u.a. Golf, Kanu, Wassersportarten, Klettern, Ballonfahrten, Motorradtouren, Reiten, Skaten, Joggen, Walken u.v.m.

Dieses herrliche Anwesen liegt im Dortmittelpunkt, abgeschirmt durch eine Zaun- und Toranlage; mittendrin und dennoch Privatsphäre, jedoch von geschichtlicher Bedeutung. Es handelt sich um Gründungen der Lippischen – Sternbergischen und Schwalenberger Grafen.

Baudenkmal mit historischem Hintergrund, welches seinesgleichen sucht, wurde mit der liebevollen Restaurierung im Jahre 2009 zum Leben erweckt ! Dieses Kunststück ist den derzeitigen Schlossherren wunderbar geglückt.

Die Ortsnähe und dennoch Abgeschiedenheit machen dieses Traumobjekt für Wohnen und auch Arbeiten zu einer Erlebnisimmobilie. Eine lange Historie aus den frühen Jahren haben dieses Anwesen geprägt. Der frühere Marktflecken Alverdissen zählt zu den ältesten Orten in Lippe, deren Ursprung in die Zeit Karls des Großen (um 830 n.Chr.) fällt. Urkundlich erwähnt wurde "Alwerdessen" erstmals 1151. Ein Stadtsiegel existiert aus dem 14. Jahrhundert. Als Herrensitz der Grafschaft Sternberg wird eine Burg in Alverdissen erstmals 1396 urkundlich erwähnt. Nach dem Aussterben der Grafen von Sternberg gelangte Alverdissen an die Edelherren zur Lippe. Im 17. Jh. übernahm Graf Philipp zur Lippe, der spätere Graf zu Schaumburg-Lippe das Besitztum. Graf Philipp-Ernst II. zu Lippe-Alverdissen nutzte das Schloss als ländliche Repräsentationsanlage.

Ausstattung

– Baudenkmal der Außenfassade
– Baujahr ca. 1662
– Vollständige, sehr aufwendige Sanierung des gesamten Gebäudes ca. 2010
– Zentralheizung Öl
– Viesmann Vitola-biferral
– Personenfahrstuhl
– 4 Schlafzimmer (1. OG / DG)
– 4 Badezimmer (1. OG / DG)
– Gewerbefläche mit Herren- und Damen-WC im Kellerbereich
– Gewerbliche Nutzung des Erdgeschosses

– Westflügel
– Barocksaal für Gastronomie – Veranstaltungen nutzbar
– Kapazität für ca. 80 – 200 Gäste
– angrenzend Catering- und Küchenbereich (großzügige Einbauküche)

– Ostflügel (kann in Wohnraum umgewandelt werden)
– offenes 2-Raumbüro mit Besprechungsbereich
– Vorzimmer mit Empfangstresen sowie Wartebereich
– Sandsteinböden im Gebäude restauriert und erhalten
– Sandsteintreppe zum OG und DG
– Galeriebereiche 2
– 4 Schlafzimmer
– 4 Badezimmer
– Kamin Wohnbereich 1. OG
– offene Küche mit Esstheke
– großer Essbereich mit Blick in die einladende Küche
– Durchgang zum ca. 110 qm großen Wohnzimmer
– Wohnbereich mit Kamin und Möglichkeit für mehrere Sitzgruppen

– aufwendig restaurierte Natursteinböden
– teilweise hochwertige Teppichware aus Naturfasern
– Bäder mit Fußbodenheizung und Fliesenböden
– Gewölbekeller

– Terrasse uneinsichtig hinter dem Gebäude
– Traumhaft angelegt mit Blick in den parkähnlichen Garten
– Außenbeleuchtung steuerbar im Gebäude
– Kamera für den Eingangs- und Außenbereich
– Alarmanlage

Die gesamten Möbel dieses historischen Anwesens (speziell für das Schloss architektonisch passend ausgesucht) könnten übernommen werden.

Ich freue mich auf Ihren Anruf bzw. Ihre Anfragen und stehe Ihnen für Rückfragen jederzeit zur Verfügung !

Keller Seniorengerecht Vermietet Terrasse vorhanden Einbauküche

Bebaubarkeit

Eine ehemalig erteilte Baugenehmigung für weitere 2 Gebäude mit gesamt ca. 600 qm Wohn- und Nutzfläche z.B. für ein Garagenhaus, Schwimmbad, Gäste- oder Personal-Appartments oder aber auch eine teilgewerbliche Nutzung als Atelier, Ausstellungsräume oder zu eigenen anderen Wohn- und Gewerbezwecken, kann auf Nachfrage beim Bauamt aktiviert werden.

Die fast ca. 2 m dicken Außenmauern, die Dacheindeckung mit klassischen hochwertigen Steinziegeln, die ca. 200 Jahre Lebensdauer garantieren aus dem Sanierungsjahr 2009 sowie der alte Baumbestand und die Ortsnähe und dennoch Abgeschiedenheit, machen dieses Traumobjekt für Wohnen und Arbeiten zu einem Schmuckstück.

Schloss Alverdissen – nach Aussterben der Grafen von Sternberg gelangte das Schloss an die Edelherren zur Lippe. Im 17. Jh. Übernahme durch Graf Philipp zur Lippe, der spätere Graf zu Schaumburg-Lippe. Urkundlich erwähnt wurde „Alwerdesen“ erstmals 1151; ein Stadtsiegel existiert aus dem 14. Jahrhundert !

Erschließung

Kaufpreis Schloss inkl. Nebengebäude:
– Euro  3.000.000,-
Nebengebäude – Denkmalschutz der Außenfassade:
– ca. 160 qm Wohnfläche
– 4 Zi. Wohnzimmer
– Kamin
– Küche, Bad
– Abstellräume
– 2 Schlafzimmer
– 1 Büro
– Doppelcarport mit Abstellraum
– ca. 600 qm Grundstücksfläche

Das Nebengebäude ist nur im Zusammenhang mit dem Schloss käuflich zu erwerben und es besteht in diesem Zusammenhang die Möglichkeit eine zweite geschützte Einfahrt zu erstellen.
Weitere Angaben zum Gebäude auf Nachfrage.

Sonstiges

Haftung: Wir weisen darauf hin, dass alle mit größter Sorgfalt zusammen gestellten Angaben, Darstellungen und Berechnungen im Exposé vom Eigentümer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir gegenüber Dritten nicht.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen als Bestandteil des Angebotes. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall eine Courtage in Höhe von 0,00% des Kaufpreises inkl. 19% Mehrwertsteuer an brigitteImmobilien.de. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlungen behalten wir uns Schadensersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor.

Am 01. Mai 2014 ist die zweite Verordnung zur Änderung der Energieeinsparverordnung (EnEV 2014) in Kraft getreten. Nach den §§ 16, 16a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis des Objektes gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw. auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Dieser Nachweis wurde von uns bereits bei den Eigentümern angefordert und befindet sich noch in der Erstellung.

Bei Baudenkmal geschützten Immobilien ist die Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises ausgenommen.

Bitte beachten Sie, dass das Exposé mit der Anschrift per Einschreiben-Mail an Sie gesandt wird, da die Widerrufsbelehrungen gemäss gesetzlicher Vorschrift nachweislich von jedem Immobilienmakler an seine Interessenten geschickt werden müssen.

Die Zusendung des Exposés, alle Besichtigungen und Vorarbeiten erfolgen kostenfrei. Kosten in Höhe der im Exposé ausgewiesenen Maklercourtage entstehen erst dann, wenn Sie eine von uns provisionspflichtig angebotene Immobilie kaufen oder mieten.

Der Inhalt und der nachweisliche Versand der Widerrufsbelehrungen ist eine gesetzliche Vorschrift und muss seit dem 13.06.2014 von jedem Immobilienmakler an seine Interessenten erfolgen.

Energieausweisangaben

  • Energie mit Warmwasser ja
  • Heizungsart Öl-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger Öl Holz

Grundrisse

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