Traumhafte Villen – Wohnen oder Investment in DUBAI VAE – Portofino ab € 500.000,-

Eckdaten

  • Art Haus
  • Lage Dubai
  • Kaufpreis 500.000,00
  • Wohnfläche ca. 150
  • Grundstück ca. 300
  • Zimmer 5
  • Baujahr 2024
  • Etagenzahl 3
  • Alt-/Neubau Neubau
  • Anzahl Balkone 3
  • Stellplatztyp Carport
  • Stellplatzanzahl 2
  • Bezugstermin nach Absprache ab 2024
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 10 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 30 min
  • Bodenbelag Fliesen
  • Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster Bidet
  • Zustand Erstbezug
  • Immobilien-ID 1193
  • Provision Provisionsfrei für Käufer
Brigitte Büschemann

Immobilie

Luxuriöse Domizile mit viel Glas, Licht und Transparenz gepaart mit einem Wohnwohlgefühl und einem unbeschreiblichen Flair !

Beeindruckende Reihenhaus-Villen sowie freistehende Villen stehen Ihnen hier in den Vereinigten Arabischen Emiraten (VAE) zum Kauf zur Verfügung und diese bieten sich als Kapitalanlage, Investment oder zur Eigennutzung bestens an.

Baujahr: 2024 – 2025
Wohn- und Nutzflächen: ab ca. 150 qm bis ca. 550 qm (m2)
Grundflächen: ab ca. 300 qm bis ca. 1.300 qm (m2)

Town house and Villas Start Kaufpreise Euro AED (VAE-Dirham)
4 Bedroom + 1 living room ab € 500.000,- 2.000.000,-
5 Bedroom + 1 living room ab € 675.000,- 2.700.000,-
6 Bedroom + 1 living room ab € 925.000,- 3.700.000,-

7 Bedroom + 1 living room nach Absprache
Euro-Kaufpreis nach aktuellem Wechselkurs.
Die Währung Dirham beträgt zur Zeit: 1 VAE-Dirham entspricht 0,25 Euro

Die Größenordnungen von ca. 150 qm bis über ca. 550 qm Wohn- und Nutzflächen sind klimatisiert. Der Wasserfall ist in den großen Villen vorgesehen.

Die Villen erstrecken sich über meist 3 Etagen, besitzen teilweise einen Lift vom Erdgeschoss bis ins Dachgeschoss und zumeist umliegende Balkone auf allen Ebenen, einen Pool mit Liegeterrasse im Gartenbereich sowie im 1. OG eine "Outdoor Play Area" mit ca. knapp 20 qm, je nach Wunsch.

In einigen Häusern befindet sich ein Glasdach im 1. OG blickend ins Erdgeschoss zum Essbereich. Zudem finden Sie in einigen der großen Häusern einen vom oberen Stockwerk herabfliessenden Wasserfall führend in den Außenpool.

Die freistehenden Villen haben meist im Gartenbereich ein separates ca. 32 qm großes tiny-house für den Gym-Bereich mit Sauna, Dusche und WC.

Große Wohn- und Essbereiche für gemütliche Stunden des Beisammenseins, eine große Raumaufteilung im gesamten Objekt sowie eine Designküche lassen keine Wünsche offen und bieten einen hohen Standard an Lebensqualität.

Lassen Sie sich überraschen; gern erhalten Sie alle nötigen Informationen zu dem vielfältigen Angebot.

In freundschaftlicher Zusammenarbeit mit meiner in Dubai lebenden Makler-Kollegen(in) betreuen wir Sie zusammen, hier in Deutschland sowie vor Ort in Dubai und begleiten Sie bis zum Einzug !

Um eine umfangreiche und direkte Beratung zu gewährleisten, gebe ich Ihnen gern, bei Hinterlegung Ihrer Kontaktdaten, den direkten Kontakt zum deutschsprachigen Maklerbüro in Dubai weiter.

Meine liebe Kollegin Dina ist die erste Ansprechpartnerin vor Ort und gibt Ihnen die aktuellen Informationen zu Ihrer Immobilie in Dubai. Auf Wunsch werden Sie ebenfalls gern aus Dubai zurückgerufen !

Alle Angebote sind provisionsfrei, Kosten für den Notar entfallen ebenfalls.
Einen Finanzierungsplan arbeiten wir Ihnen gern aus, Sie werden zuverlässig und optimal beraten.

Da ein Immobilienkauf im Ausland einen kompetenten und zuverlässigen Partner erfordert, der sich vor Ort auskennt, haben Sie in diesem Fall den Vorteil der individuellen Beratung und die Unterstützung Ihrer Finanzierung ist ebenfalls unterstützend gegeben.
Ob Sie sich für den Eigenbedarf entscheiden oder als Investment; der richtige Zeitpunkt ist jetzt; mit nachhaltigen Mietrenditen bis ca. mind. 8% haben Sie auch in der Kombination Selbstbezug und Vermietung eine hervorragende Wertsteigerung.

Wir freuen uns über Ihre Anfrage !

Lage

Einzigartige unterschiedliche Lagen der Villen sind selbstverständlich. Die Villen stehen auf einem ca. 4 Mio. Quadratmeter großem Areal – die Lagoons – mit Supermärkten, Schulen und einer guten Infrastruktur in der Gemeinde der Hills. Weiße Sandstrände sind nicht weit und in ca. 20 Min. Fahrzeit erreichen Sie Downtown; ca. 10 Min. bis zur Palme sowie zur Mall of Emirates.

Das Emirat Dubai liegt auf der Arabischen Halbinsel am Persischen Golf und ist das zweitgrößte Emirat der Vereinigten Arabischen Emirate.

Menschen aller Nationen leben friedlich miteinander und Dubai zählt zu den sichersten Ländern der Welt mit einer sehr geringen Kriminalitätsrate.

Alle weiteren Vorteile zum Beispiel:
Entfallen der Grunderwerbssteuer erläutern wir gern in einem Gespräch und Sie werden aus 1. Hand betreut durch meine vor Ort lebenden Kollegin und Kollegen; so bekommen Sie alle nötigen Informationen.

Durch meine vielen Reisen in die Arabischen Emirate kann ich Ihnen von meinen Erlebnissen nur Gutes berichten und weiß, welch respektvolles Miteinander dort gelebt wird. Ob Lifestyle gelebt wird oder das ruhige beschauliche Leben unter einem fast stetig blauen Himmel hat eine ganz besondere Lebensqualität.

Ausstattung

Hochwertige luxuriöse Ausstattung ist in allen Häusern vorhanden, mit einer Klimaanlage bestens gerüstet für die heissen Monate im Juli-September und auch für die Wintermonate mit meist um die 25-28 Grad Tagestemperaturen. Die Sonne und das wunderbare Klima sind eine gute Alternative dem kalten Deutschland zu entschwinden.

Keller Seniorengerecht Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Swimmingpool vorhanden Wintergarten vorhanden Einbauküche

Sonstiges

Haftung: Wir weisen darauf hin, dass alle mit größter Sorgfalt zusammen gestellten Angaben, Darstellungen und Berechnungen im Exposé vom Eigentümer bzw. Bauherr stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir gegenüber Dritten nicht.
Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen als Bestandteil des Angebotes.
Bei diesem Angebot entfällt die Zahlung einer Makler Courtage.
Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden.

Unser Team in Dubai berät Sie gern bezüglich einer Finanzierung und gibt Ihnen im Vorfeld die nötigen Informationen, damit Sie sich richtig für einen Kauf in Dubai vorbereiten können. Der Immobilienmarkt in Dubai ist sehr schnelllebig und für unsere Deutschen Verhältnisse eine sehr schnelle Kaufabwicklung, die keine Beratungszeiten bzw. lange Wartezeiten zulässt; aus diesem Grund ist es wichtig, sich vorher genau mit dem Thema Kauf in Dubai zu beschäftigen und alles vorzubereiten. Kurzfristig müssten Sie über den Kaufpreisbetrag verfügen können bzw. eine Banküberweisung tätigen. Nur mit dieser Voraussetzung lässt sich Ihr Traumobjekt reservieren und der Kauf kann abgeschlossen werden.

Energieausweisangaben

  • Befeuerung / Energieträger Strom

Grundrisse

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