Traumgrundstück am Meer inkl. Baugenehmigung Kroatien/Dalmatien

Eckdaten

  • Art Grundstücke
  • Lage 22203 Rogoznica
  • Kaufpreis 888.972,00
  • Kaufpreis pro m² 399,00
  • Grundstück ca. 2.228
  • Bezugstermin sofort
  • Bebaubar nach Bebauungsplan
  • Kurzfristig bebaubar ja
  • Fahrzeit nächster Flughafen 45 min
  • Immobilien-ID 1215
Brigitte Büschemann

Immobilie

EIN TRAUM WIRD WAHR !

Ein Traumgrundstück ca. 90 m über dem Meer, mit einem himmlischen einfach atemberaubenden Blick auf die Adria, die herrliche Luft strömt vom Meer hoch zum Grundstück und ist nicht nur gesundheitsfördernd mit einer angenehmen Luftfeuchtigkeit, sondern auch durch eine unglaubliche Ruhe geprägt, die sich angenehm auf Körper und Geist niederschlägt.

Geniessen Sie in Ihrem Haus am Meer die vielen schönen Sonnenstunden, schauen auf das glitzernde Wasser und tauchen ein in eine vielfältige Landschaft, traumhafte Strände, einer nahe gelegenen wunderschönen Bucht mit kaum Tourismus und lassen es sich in Ihrem neuen Zuhause mit einer kaum zu beschreibenden positiven Lebensqualität gut gehen.

Die Baugenehmigung mit den Kosten für Planung, Architekt, Statiker, Strom, Wasser usw. liegt bereits vor sowie bezahlt und die Auftragserteilung für den Bau könnte sofort in Auftrag gegeben werden. Der Verkäufer steht unterstützend zur Seite, da er ebenfalls in der Nähe des Grundstückes lebt und kann zwei seriöse Bauunternehmen als Generalunternehmer empfehlen.

Das geplante und baugenehmigte Haus mit Swimmingpool, Garagen, Gästebereich mit einem eigenen Eingang und einer durchdachten Raumaufteilung lässt keine Wünsche offen. Auf dem Grundstück geplant und genehmigt eine Grillunterstand mit eigenem WC/Bad, so dass Sie vom Poolbereich aus dieses Bad ebenfalls nutzen könnten.

– Grundstück ca. 2.228 qm
– einschliesslich Baugenehmigung gemäss Beschreibung und Beispielfotos
– Kosten für Baugenehmigung bereits gezahlt und im Kaufpreis enthalten
– Blick auf die Adria (unverbaubar)

– Erdgeschoss:
– ca. 92,59 qm überdachte Terrasse
– 2 Gästezimmer mit 1 Badezimmer
– offener Küchen- Esszimmer- und Wohnzimmerbereich
– 1 Gäste-WC mit Urinal

– Obergeschoss:
– 1 Schlafzimmer
– 1 Ankleidezimmer
– Diele
– Badezimmer
– überdachte Terrasse mit ca. 8,15 qm

– Gästebereich mit separatem Eingang
– Poolanlage mit eigenem Technikraum
– Doppelgarage plus Technikraum für Haustechnik

Kosten des Hauses belaufen sich auf ca. Euro 700.000,- je nach Ausstattung.

Bitte sprechen Sie mich an und Sie erhalten genügend weitere Informationen, auf Wunsch direkt vom Eigentümer.

Lage

Direkte Lage in erster Linie mit ca. 390 m von der Adria entfernt, einem unverbauten Blick auf das Meer und bei klarer Sicht auf die Inselwelt bis nach Vis.

Sie fahren von einer herrlichen Küstenstraße kommend, die hervorragend ausgebaut ist, mit einem ständigen Adriablick bis Flughafen Split: ca. 45 Min, bis nach Sibenik: ca. 35 mIn. und geniessen Kroatien mit seinen vielen kulturell erhaltenen Sehenswürdigkeiten, der herrlichen Landschaft und den vielen Möglichkeiten an Sport- Freizeit- und Unterhaltungsprogrammen. Alles vor der eigenen Haustür und Sie erwerben somit eine absolute Immobilie mit Herz.

Die Lebensweise der Kroaten ist sehr angenehm und entspannend, so dass Sie sich sofort heimisch fühlen. Der Bau dieses geplanten Traumhauses könnte sofort beginnen.

Leben wo andere Urlaub machen !

Ich freue mich auf Ihre Anfrage.

Sonstiges

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Energieausweispflicht gilt für Immobilien in Deutschland:
Am 01. Mai 2014 ist die zweite Verordnung zur Änderung der Energieeinsparverordnung (EnEV 2014) in Kraft getreten. Nach den §§ 16, 16a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis des Objektes gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw. auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Dieser Nachweis wurde von uns bereits bei den Eigentümern angefordert und befindet sich noch in der Erstellung.

Bitte beachten Sie, dass das Exposé mit der Anschrift per Einschreiben-Mail an Sie gesandt wird, da die Widerrufsbelehrungen gemäss gesetzlicher Vorschrift nachweislich von jedem Immobilienmakler an seine Interessenten geschickt werden müssen.

Die Zusendung des Exposés, alle Besichtigungen und Vorarbeiten erfolgen kostenfrei. Kosten in Höhe der im Exposé ausgewiesenen Maklercourtage entstehen erst dann, wenn Sie eine von uns provisionspflichtig angebotene Immobilie kaufen oder mieten.

Der Inhalt und der nachweisliche Versand der Widerrufsbelehrungen ist eine gesetzliche Vorschrift und muss seit dem 13.06.2014 von jedem Immobilienmakler an seine Interessenten erfolgen.

Grundrisse

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