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Talstr. 12, 32105 Bad Salzuflen

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Brigitte Büschemann

+49 5222 9989638

#Schloss in Deutschland kaufen – #Schloss kaufen #Herrenhaus/Landhaus

Eckdaten

Art Burg/Schloss
Lage 32683 Barntrup
Kaufpreis 2.390.000,00 €
Nebenkosten 1.200,00 €
Wohnfläche ca. 885 m²
Grundstück ca. 8.400 m²
Zimmer 13
Kellerfläche ca. 248 m²
Baujahr 1662
Nutzfläche ca. 248 m²
Etagenzahl 3
Alt-/Neubau Altbau
Denkmalschutzobjekt ja
Heizungsart Öl-Heizung
Einbauküche ja
Gäste-WC ja
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Stellplatzanzahl 10
Vermietet nein
Bezugstermin Verfügbar sofort nach Absprache
Fahrzeit Hauptbahnhof 6 min
Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 20 min
Fahrzeit nächster Flughafen 45 min
Bodenbelag Stein Teppichboden Fliesen
Ausstattung des Bades Dusche Fenster Pissoir Badewanne
Zustand Saniert
Immobilien-ID 1173
Provision 2,38% inkl. MwSt.

Immobilie

Erleben Sie dieses wunderschöne Anwesen und Sie werden begeistert sein !
WOHN- UND GESCHÄFTSHAUS – EBENSO FÜR NUR WOHNZWECKE GEEIGNET
Kaufpreis: Euro 2.779.000,- Verhandlungsbasis

PERFEKTER LUXUS gepaart mit einer wohltuenden Atmosphäre, ist dieses Gebäude unterteilt in den West- und Ostflügel, dem hellen in weiß gehaltenen Gewölbekeller mit zusätzlich jeweils Damen- und Herren WC im Kellerbereich gedacht für den Gewerbeteil im Erdgeschoss, dem Wohntrakt im 1. Obergeschoss, der im Dachgeschoss befindlichen Gäste- oder Kinderzimmer und der einladenden Treppe bzw. dem eingebauten Personenaufzug vom Keller bis in das Dachgeschoss.
Tipp:
Auf dem Grundstück ist eine Erweiterung für ein zusätzliches Nebengebäude z.B. Schwimmbad, Gästehaus, Garagen möglich; eine Baugenehmigung kann aktiviert werden.

Bitte haben Sie Verständnis, dass Anfragen nur beantwortet werden, wenn Sie Ihre vollständige Anschrift und Kontaktdaten hinterlegen und optional wir vor einem gemeinsamen Besichtigungstermin telefonieren, um in Erfahrung zu bringen, ob das Anwesen die richtige Wahl für Sie ist.
Kapitalnachweis bzw. Finanzierungsbestätigung wird vorausgesetzt !

Lage

Der Ortsteil dieses Anwesens liegt in der Nähe zur Stadt Barntrup im Kreis Lippe (Nordrhein-Westfalen) Regierungsbezirk Detmold.

Dörentrup – Blomberg – Schieder Schwalenberg sowie das Extertal mit seinen Erholungsgebieten rundherum.
Mit der Nähe zu Blomberg, Steinheim, den umliegenden Wäldern und Freiflächen und der schnellen Anbindung an die B 239, ist somit die Erreichbarkeit der A2 in kurzer Zeit gesichert und es bieten sich viele Freizeitmöglichkeiten.

Der Segelflughafen Oerlinghausen in ca. 45 Fahrminuten erreichbar, bietet dieser außergewöhnlichen Sportart herrlichen Raum mit atemberaubenden Ausblicken.

Ein 18 km langer Rundwanderweg (Grafenweg) ist in viele Richtungen ausgeschildert und umfasst die Stationen Burg Sternberg, Linderhofe u.a. und auf dem Weg befinden sich viele informative Schautafeln zur Erklärung der geschichtlichen Zusammenhänge. Dieser Grafenweg führt durch unterschiedliche Landschaftsbilder; hügelig, offen, aber auch bewaldet, mit weiten Blicken ins Lippische Bergland und das Weserbergland.

Sportarten, die sich hier in diesem wunderschönen Landstrich anbieten sind u.a. Golf, Kanu, Wassersportarten, Klettern, Ballonfahrten, Motorradtouren, Reiten, Skaten, Joggen, Walken u.v.m.

Dieses herrliche Anwesen liegt im Dortmittelpunkt, abgeschirmt durch eine Zaun- und Toranlage; mittendrin und dennoch Privatsphäre, jedoch von geschichtlicher Bedeutung. Es handelt sich um Gründungen der Lippischen – Sternbergischen und Schwalenberger Grafen.

Baudenkmal mit historischem Hintergrund, welches seinesgleichen sucht, wurde mit der liebevollen Restaurierung im Jahre 2009 zum Leben erweckt ! Dieses Kunststück ist den derzeitigen Schlossherren wunderbar geglückt.

Ausstattung

– Baudenkmal der Außenfassade
– Baujahr ca. 1662
– Vollständige, sehr aufwendige Sanierung des gesamten Gebäudes
– ca. 2010 VOLLSTÄNDIG aufwendig luxuriös saniert vom Keller bis in das Dachgeschoss
– Zentralheizung Öl
– Kamin Holz
– Viesmann Vitola-biferral
– Personenfahrstuhl
– 4 Schlafzimmer (1. OG / DG)
– 4 Badezimmer (1. OG / DG)
– Gewerbefläche mit jeweils 1 Herren- und 1 Damen-WC im Kellerbereich
– Gewerbliche Nutzung oder Wohnzwecke im Erdgeschoss

– Westflügel
– bisherige Nutzung (kann in Wohnraum umgewandelt werden)
– Barocksaal im Erdgeschoss für Gastronomie – Veranstaltungen nutzbar – oder als Großraumbüro
– Kapazität für ca. 80 – 200 Gäste
– angrenzend Catering- und Küchenbereich (großzügige zusätzliche Einbauküche)

– Ostflügel (kann in Wohnraum umgewandelt werden)
– offenes 2-Raumbüro mit Besprechungsbereich
– Vorzimmer mit Empfangstresen sowie Wartebereich
– Sandsteinböden im Gebäude restauriert und erhalten
– Sandsteintreppe zum OG und DG
– Galeriebereiche 2
– 4 Schlafzimmer
– 4 Badezimmer
– Kamin Wohnbereich 1. OG
– offene Küche mit Esstheke
– großer Essbereich mit Blick in die einladende Küche
– Durchgang zum ca. 110 qm großen Wohnzimmer
– Wohnbereich mit Kamin und Möglichkeit für mehrere Sitzgruppen
– Brandschutztüren (massgefertigte Massiv-Holztüren)
– Dachgeschoss ausgebaut mit geraden Wänden
– Dach-Steinziegel Haltbarkeit bis ca. 200 Jahre
– Sommer wie Winter angenehme Raumtemperaturen dank der dicken Außenmauern

– aufwendig restaurierte Natursteinböden
– teilweise hochwertige Teppichware aus Naturfasern
– Bäder mit Fußbodenheizung und Fliesenböden
– Gewölbekeller

– Terrasse uneinsichtig hinter dem Gebäude
– Traumhaft angelegt mit Blick in den parkähnlichen Garten
– Außenbeleuchtung steuerbar im Gebäude
– Kamera für den Eingangs- und Außenbereich
– Alarmanlage

Die gesamten Möbel dieses historischen Anwesens (speziell für das Schloss architektonisch passend ausgesucht) könnten übernommen werden.

Keller Seniorengerecht Vermietet Gäste-WC Terrasse vorhanden Einbauküche

Bebaubarkeit

Eine ehemalig erteilte Baugenehmigung für weitere 2 Gebäude mit gesamt ca. 600 qm Wohn- und Nutzfläche z.B. für ein Garagenhaus, Schwimmbad, Gäste- oder Personal-Appartments oder aber auch eine teilgewerbliche Nutzung als Atelier, Ausstellungsräume oder zu eigenen anderen Wohn- und Gewerbezwecken, kann auf Nachfrage beim Bauamt aktiviert werden.

Die fast ca. 2 m dicken Außenmauern, die Dacheindeckung mit klassischen hochwertigen Steinziegeln, die ca. 200 Jahre Lebensdauer garantieren aus dem Sanierungsjahr 2009 sowie der alte Baumbestand und die Ortsnähe und dennoch Abgeschiedenheit, machen dieses Traumobjekt für Wohnen und Arbeiten zu einem Schmuckstück.

Sonstiges

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Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen als Bestandteil des Angebotes. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall eine Courtage in Höhe von 0,0 % des Kaufpreises inkl. 19% Mehrwertsteuer an brigitteImmobilien.de. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlungen behalten wir uns Schadensersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor.

Am 01. Mai 2014 ist die zweite Verordnung zur Änderung der Energieeinsparverordnung (EnEV 2014) in Kraft getreten. Nach den §§ 16, 16a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis des Objektes gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw. auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Dieser Nachweis wurde von uns bereits bei den Eigentümern angefordert und befindet sich noch in der Erstellung.

Bei Baudenkmal geschützten Immobilien ist die Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises ausgenommen.

Bitte beachten Sie, dass das Exposé mit der Anschrift per Einschreiben-Mail an Sie gesandt wird, da die Widerrufsbelehrungen gemäss gesetzlicher Vorschrift nachweislich von jedem Immobilienmakler an seine Interessenten geschickt werden müssen.

Die Zusendung des Exposés, alle Besichtigungen und Vorarbeiten erfolgen kostenfrei. Kosten in Höhe der im Exposé ausgewiesenen Maklercourtage entstehen erst dann, wenn Sie eine von uns provisionspflichtig angebotene Immobilie kaufen oder mieten.

Der Inhalt und der nachweisliche Versand der Widerrufsbelehrungen ist eine gesetzliche Vorschrift und muss seit dem 13.06.2014 von jedem Immobilienmakler an seine Interessenten erfolgen.