Schloss / Landhaus – Luxus Anwesen – Atemberaubende Atmosphäre Nähe Barntrup / Alverdissen

Eckdaten

  • Art Burg/Schloss
  • Lage 32683 Barntrup
  • Kaufpreis 2.780.000,00
  • Nebenkosten 1.200,00
  • Wohnfläche ca. 885
  • Grundstück ca. 8.350
  • Zimmer 13
  • Kellerfläche ca. 248
  • Baujahr 1662
  • Nutzfläche ca. 248
  • Etagenzahl 3
  • Alt-/Neubau Altbau
  • Denkmalschutzobjekt ja
  • Heizungsart Öl-Heizung
  • Stellplatztyp Aussenstellplatz
  • Stellplatzanzahl 10
  • Bezugstermin sofort – nach Vereinbarung
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 30 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 60 min
  • Bodenbelag Stein Teppichboden Fliesen
  • Ausstattung des Bades Dusche Fenster Badewanne
  • Zustand Neuwertig
  • Immobilien-ID 1184
Brigitte Büschemann

Immobilie

Herrliche Atmosphäre mit dem sofort spürbaren Wohlgefühl, sowohl im Sommer als auch im Winter zu jeder Jahreszeit eine angenehme Raumtemperatur, die bei jedem Besucher einen Zauber hinterlässt.

Die Ortsnähe und dennoch Abgeschiedenheit machen dieses Traumobjekt für Wohnen und Arbeiten zu einem Schmuckstück.

Zum Beispiel:
Wohnen Sie im 1. Obergeschoss sowie im Dachgeschoss und arbeiten im Erdgeschoss !

Das Erdgeschoss bietet viele unterschiedliche Möglichkeiten Ihrer beruflichen Perspektiven:
– großer Barocksaal (Mobiliar kann nach Absprache übernommen werden)
– Kanzlei / Werbeagentur
– Büroräume großzügig ausgelegt mit Wartebereich
– Bankett mit Catering
– Trauungen lassen sich märchenhaft organisieren
– unterschiedliche Feiern perfekt organisieren
– vieles mehr
(evtl. Nutzungsänderungen berücksichtigen)

Sie fahren auf einer einladenden Zufahrt, von außen abgeschirmt durch eine Toranlage, zum Herrenhaus, betreten das einladende Foyer der Immobilie geschützt durch ein Vordach und im Inneren mit Doppeltüren versehen und es lässt Sie nicht mehr los.

PERFEKTER LUXUS gepaart mit einer wohltuenden Atmosphäre, ist dieses Gebäude unterteilt in den West- und Ostflügel. Beginnend mit dem in weiß gehaltenen Gewölbekeller mit zusätzlich jeweils einem Damen- und Herren WC (gedacht für den Gewerbeteil im Erdgeschoss), dem Wohntrakt im 1. Obergeschoss mit einem ca. 110 qm großen Wohnzimmer, der großzügigen Wohnküche sowie der 2 Schlafzimmer mit einem jeweils zugehörigen Bad.

Weitere 2 Schlafzimmer mit jeweils einem Bad befinden sich im Dachgeschoss und könnten sowohl als Gäste- oder Kinderzimmer dienen. Der einladende Treppenbereich mit 2 Galerien jeweils im 1. OG und DG hinterlassen einen wunderschönen Anblick und laden zum Verweilen ein. Ein Personenaufzug ist vom Keller bis in das Dachgeschoss ebenfalls vorhanden und somit ist dieses herrliche Anwesen barrierefrei. Das Dachgeschoss ist hochwertig mit geraden Wänden, ohne Dachschrägen, umgebaut und besitzt ebenfalls die hohen Deckenhöhen.

Der Ostflügel des Erdgeschosses beherbergt einen Bürobereich mit einem wunderschönen Wartebereich und der Westflügel besticht durch den Barocksaal mit einem herrlichen Wartebereich und der großen Catering-Einbauküche.

– Parkgrundstück mit Springbrunnen
– Grundstücksgröße ca. 8.400 qm
– Wohnfläche ca. 885 qm
– Gewerbefläche davon ca. 350 qm
– Raumhöhe ca. 4,20 m (in den meisten Bereichen)
– Gewerbefläche komplettes Erdgeschoss
– 13 Zimmer /2 Küchen / 2 Bäder / 2 zusätzliche Gäste-WC
– 2 Tageslichtbäder
– 2 Schlaf- und 2 Gästezimmer mit jeweils zugehörigem Bad
– ca. 110 qm großer Wohnbereich
– Gartenausgang über Stufen – hinter dem Gebäude liegender Terrasse
– barrierefreie Zugang über den Kellerbereich zum Personenaufzug
– aufwendig restaurierte Natursteinböden
– Kellergewölbe
– offenes Treppenhaus mit Galeriebereich
– Personenaufzug
– Traumhaftes Raumklima
– Dachgeschossausbau ohne Schrägen
– Denkmalschutz der Außenfassade

Kaufpreis Schloss
– ca. 890 qm Wohnfläche
– ca. 8.400 qm Grundstück (Park)
– ca. 13 Zimmer

Kapitalnachweis bzw. Finanzierungsbestätigung vorausgesetzt !

EIN TRAUM – beeindruckendes Anwesen auf einem parkähnlichen Grundstück gelegen.
Wunderbar geeignet als:
– Mehrgenerationenhaus – Landhaus
– Wohnen und Gewerbe vereint möglich (zur Zeit wird das EG als Gewerbe/Büro und zusätzlich als Catering genutzt)
– Kanzleien, Werbeagenturen, Praxis, Klinik, Hotel, Altenheim

Aufgrund der umfangreichen Sanierung (alt und neu in einer sehr geschmackvollen Weise vereint) hat dieses Objekt einen ganz besonderen Charme und ein wunderbares Raumklima im gesamten Gebäude.

Eine zeitnahe Übernahme ist nach Absprache möglich !!

Ich freue mich, dieses unbeschreiblich schöne Schloss – Alverdissen – in meinem Portfolio anbieten zu dürfen und auf eine gemeinsame Besichtigung.

Lage

Der Ortsteil dieses bezaubernden Fleckchen Erde ist ein Ort im Kreis Lippe Nordrhein-Westfalen, der zur Stadt Barntrup gehört, Regierungsbezirk Detmold.

Dörentrup – Blomberg – Schieder Schwalenberg sowie das Extertal mit seinen Erholungsgebieten rundherum.
Mit der Nähe zu Blomberg, Steinheim, den umliegenden Wäldern und Freiflächen und der schnellen Anbindung an die B 239, ist somit die Erreichbarkeit der A2 in kurzer Zeit gesichert und es bieten sich viele Freizeitmöglichkeiten.

Der Segelflughafen Oerlinghausen in ca. 45 Fahrminuten erreichbar, bietet dieser außergewöhnlichen Sportart herrlichen Raum mit atemberaubenden Ausblicken.

Ein 18 km langer Rundwanderweg (Grafenweg) ist in viele Richtungen ausgeschildert und umfasst die Stationen Burg Sternberg, Linderhofe u.a. und auf dem Weg befinden sich viele informative Schautafeln zur Erklärung der geschichtlichen Zusammenhänge. Dieser Grafenweg führt durch unterschiedliche Landschaftsbilder; hügelig, offen, aber auch bewaldet, mit weiten Blicken ins Lippische Bergland und das Weserbergland.

Sportarten, die sich hier in diesem wunderschönen Landstrich anbieten sind u.a. Golf, Kanu, Wassersportarten, Klettern, Ballonfahrten, Motorradtouren, Reiten, Skaten, Joggen, Walken u.v.m.

Dieses herrliche Anwesen liegt im Dortmittelpunkt, abgeschirmt durch eine Zaun- und Toranlage; mittendrin und dennoch Privatsphäre, jedoch von geschichtlicher Bedeutung. Es handelt sich um Gründungen der Lippischen – Sternbergischen und Schwalenberger Grafen.

Baudenkmal mit historischem Hintergrund, welches seinesgleichen sucht, wurde mit der liebevollen Restaurierung im Jahre 2009 zum Leben erweckt ! Dieses Kunststück ist den derzeitigen Schlossherren wunderbar geglückt.

Ausstattung

– Repräsentatives Anwesen
– Baudenkmal – lediglich der Außenfassade
– Baujahr ca. 1662
– Vollständige sehr aufwendige und luxeriöse Sanierung 2009
– kein Renovierungsstau
– Zentralheizung Öl
– Viesmann Vitola-biferral
– Personenfahrstuhl

Gewerbliche Nutzung des Erdgeschosses möglich oder komplett Wohnen als Mehrgenerationen-Anwesen / 2 Generationen unter einem Dach !
2 Küchen vorhanden !

– Westflügel
– Barocksaal für Trauungen oder Banketts nutzbar
– Kapazität für ca. 80 – 200 Gäste
– angrenzend Catering- und Küchenbereich (großzügige Einbauküche)

– Ostflügel
– offenes 2-Raumbüro mit Besprechungsbereich
– Vorzimmer mit Empfangstresen sowie Wartebereich

– Sandsteintreppe zum OG und DG
– Galeriebereich
– Kamin Wohnbereich 1. OG
– offene Küche mit Esstheke
– großer Essbereich mit Blick in die einladende Küche
– Durchgang zum ca. 110 qm großen Wohnbereich
– Wohnbereich mit Kamin und Möglichkeit für mehrere Sitzgruppen

– aufwendig restaurierte Natursteinböden
– teilweise hochwertige Teppichware aus Naturfasern
– Bäder mit Fußbodenheizung und Fliesenböden

– Terrasse eingefaßt durch einen Eisengitterzaun an hellen Pfeilern gehalten
– Traumhaft angelegt mit Blick in den parkähnlichen Garten
– Außenbeleuchtung steuerbar im Gebäude
– Kamera für den Eingangs- und Außenbereich
– Alarmanlage

Die gesamten Möbel dieses historischen Anwesens, die sich wunderbar eingliedern und zum Gebäude architektonisch passend ausgesucht, können gegen einen verhandelbaren Kaufpreis übernommen werden.

Bitte haben Sie Verständnis, dass Anfragen nur beantwortet werden, wenn Sie Ihre vollständige Anschrift und Kontaktdaten hinterlegen und optional wir vor einem gemeinsamen Besichtigungstermin telefonieren, um in Erfahrung zu bringen, ob das Anwesen die richtige Wahl für Sie ist.

Bitte sprechen Sie mich an; ich freue mich auf Sie !

Keller Seniorengerecht Vermietet Terrasse vorhanden Einbauküche

Bebaubarkeit

Eine ehemalig erteilte Baugenehmigung für weitere 2 Gebäude mit gesamt ca. 600 qm Wohn- und Nutzfläche z.B. für ein Garagenhaus, Schwimmbad, Gäste- oder Personal-Appartments oder aber auch eine teilgewerbliche Nutzung als Atelier, Ausstellungsräume oder zu eigenen anderen Wohn- und Gewerbezwecken, kann auf Nachfrage beim Bauamt aktiviert werden.

Die fast ca. 2 m dicken Außenmauern, die Dacheindeckung mit klassischen hochwertigen Steinziegeln, die ca. 200 Jahre Lebensdauer garantieren aus dem Sanierungsjahr 2009 sowie der alte Baumbestand und die Ortsnähe und dennoch Abgeschiedenheit, machen dieses Traumobjekt für Wohnen und Arbeiten zu einem Schmuckstück.

Sonstiges

Dieses Angebot ist für den Käufer provisionsfrei !
Haftung: Wir weisen darauf hin, dass alle mit größter Sorgfalt zusammen gestellten Angaben, Darstellungen und Berechnungen im Exposé vom Eigentümer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir gegenüber Dritten nicht.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen als Bestandteil des Angebotes. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall eine Courtage in Höhe von 0,00 % des Kaufpreises inkl. 19% Mehrwertsteuer an brigitteImmobilien.de. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlungen behalten wir uns Schadensersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor.

Am 01. Mai 2014 ist die zweite Verordnung zur Änderung der Energieeinsparverordnung (EnEV 2014) in Kraft getreten. Nach den §§ 16, 16a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis des Objektes gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw. auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Dieser Nachweis wurde von uns bereits bei den Eigentümern angefordert und befindet sich noch in der Erstellung.

Bei Baudenkmal geschützten Immobilien ist die Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises ausgenommen.

Bitte beachten Sie, dass das Exposé mit der Anschrift per Einschreiben-Mail an Sie gesandt wird, da die Widerrufsbelehrungen gemäss gesetzlicher Vorschrift nachweislich von jedem Immobilienmakler an seine Interessenten geschickt werden müssen.

Die Zusendung des Exposés, alle Besichtigungen und Vorarbeiten erfolgen kostenfrei. Kosten in Höhe der im Exposé ausgewiesenen Maklercourtage entstehen erst dann, wenn Sie eine von uns provisionspflichtig angebotene Immobilie kaufen oder mieten.

Der Inhalt und der nachweisliche Versand der Widerrufsbelehrungen ist eine gesetzliche Vorschrift und muss seit dem 13.06.2014 von jedem Immobilienmakler an seine Interessenten erfolgen.

Energieausweisangaben

  • Heizungsart Öl-Heizung

Grundrisse

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