Herrlich gelegene Single- oder Paar-Eigentumswohnung
Immobilien mit Herz
Seitenansicht
Schlafzimmer/Einbauschrank vorhanden
Schlafzimmer
Pantryküche im Wohnbereich
Küche im Wohnbereich
Sonnenbalkon
Herrlich gelegene Single- oder Paar-Eigentumswohnung
Eckdaten
- Art Hochparterre
- Lage 32105 Bad Salzuflen
- Kaufpreis 118.000,00 €
- Wohnfläche ca. 49 m²
- Zimmer 2
- Kellerfläche ca. 10 m²
- Baujahr 1973
- Etagenzahl 3
- Etage 1
- Denkmalschutzobjekt nein
- Heizungsart Öl-Heizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC nein
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Vermietet nein
- Bezugstermin sofort
- Fahrzeit Hauptbahnhof 2 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 10 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 60 min
- Bodenbelag Fliesen
- Ausstattung des Bades Badewanne
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 1602
- Provision 2,975 inkl. MwSt.
Immobilie
Die angebotene Immobilie ist eine gepflegte Hochparterre-Wohnung aus dem Baujahr 1973. Sie befindet sich auf der ersten Etage eines dreistöckigen Gebäudes und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 48,92 m² (inkl. Balkon eingerechnet mit 6,62 m² ). Zur Wohnung gehört ein nach Süden ausgerichteter Balkon mit einer Fläche von ca. 13,24 m², der zum Entspannen und Genießen der frischen Luft einlädt. Zudem ist ein Keller mit einer Fläche von ca. 10m² vorhanden, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, sowie einen Wohnbereich. Die Öl-Heizung sorgt auch in den kalten Monaten für angenehme Temperaturen. Durch die großen Fensterfronten wirken die Räumlichkeiten hell und freundlich. Der Balkon bietet Platz für gemütliche Sitzmöbel und lädt zum Verweilen im Freien ein. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine zentrumsnahe und gut geschnittene Immobilie suchen.
Die Immobilie liegt in ruhiger Lage und dennoch sind Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel bequem zu Fuß erreichbar. Das Gebäude präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und verfügt über einen charmanten und einladenden Eingangsbereich. Insgesamt bietet die Wohnung zwei Zimmer und ein Badezimmer, was ausreichend Platz für eine Person oder ein Paar bietet. Wenn Sie auf der Suche nach einer gemütlichen Wohnung mit Balkon und Keller in guter Lage sind, könnte diese Immobilie genau das Richtige für Sie sein.
Bitte schreiben Sie mich bei Interesse an dieser schönen Eigentumswohnung an und Sie erhalten das Exposé mit der Objektanschrift.
Gern vereinbaren wir einen zeitnahen Besichtigungstermin.
Lage
Die Hochparterre-Immobilie befindet sich in einer ruhigen Siedlung in einem Wohngebiet von Bad Salzuflen. Der Stadtteil zeichnet sich durch gepflegte Gärten und eine familiäre Atmosphäre aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel. Die Nachbarschaft ist geprägt von freundlichen schönen Ein- und Zweifamilienhäusern sowie weitere Mehrfamilienhäuser und bietet eine angenehme Wohnqualität.
Bad Salzuflen selbst ist eine Kurstadt in Nordrhein-Westfalen und bekannt für seine Salinen und Thermalbäder. Die historische Altstadt lädt mit ihren Fachwerkhäusern und kleinen Boutiquen zum Bummeln ein. Die Stadt bietet zudem ein breites kulturelles Angebot mit Museen, Konzerten und Events. Mit zahlreichen Restaurants und Cafés ist auch für das leibliche Wohl gesorgt.
Die Region um Bad Salzuflen besticht durch ihre grüne Landschaft und zahlreiche Wander- und Radwege. Der nahegelegene Teutoburger Wald lädt zu ausgedehnten Spaziergängen in der Natur ein. Zudem bieten sich in der Umgebung viele Ausflugsmöglichkeiten, wie zum Beispiel der Besuch des Hermannsdenkmals oder der Externsteine. Die Region ist somit ein attraktives Ziel für Naturliebhaber und Erholungssuchende.
Ausstattung
– Baujahr ca. 1973
– Eigentumswohnung bereits mit Einbauschränken im Schlaf- sowie Wohnzimmer versehen
– Pantryküche vorhanden
– 2 Zimmer
– Wohnfläche 48,92 m2
– Wohnfläche aufgeteilt in:
– Wohnfläche Wohnung 42,30 m2
– Balkon in Wfl.Berechnung mit 6,62 m2 in 48,92 m2 eingerechnet
– sonniger großer Balkon Südausrichtung insgesamt 13,24 m2
– Badezimmer innenliegend mit Badewanne und Duschvorrichtung
– Wasch- und Trockenkeller
– Kellerraum
– 8 Wohneinheiten
Parkflächen sind in ausreichender Anzahl im Gemeinschaftseigentum vorhanden .
Sonstiges
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Am 01. Mai 2014 ist die zweite Verordnung zur Änderung der Energieeinsparverordnung (EnEV 2014) in Kraft getreten. Nach den §§ 16, 16a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis des Objektes gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw. auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Dieser Nachweis wird von uns bei den Eigentümern angefordert oder befindet sich noch in der Erstellung.
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Energieausweisangaben
- Heizungsart Öl-Heizung
Rechtliches
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