Grundstück mit Altbestand
Grundstück mit Potenzial
Vorderhaus
Vorderhaus
2 Bestandsgebäude
Gartenansicht
Grundstück mit Altbestand
Eckdaten
- Art Baugrund für Mehrfamilienhäuser
- Lage 32105 Bad Salzuflen
- Kaufpreis 490.000,00 €
- Kaufpreis pro m² 280,00 €
- Grundstück ca. 1.748 m²
- Bezugstermin ca. Mai 2026
- Bebaubar nach Nachbarbebauung
- Erschließung Voll erschlossen
- Fahrzeit Hauptbahnhof 2 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 10 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 60 min
- Immobilien-ID 1616
- Provision 3,57% inkl. MwSt.
Immobilie
Zum Verkauf steht ein großzügiges Grundstück mit erheblichem Entwicklungspotenzial, bebaut mit 2 sanierungsbedürftigen Wohnhäusern/inkl. Gewerbeeinheit.
Die vorhandene Bausubstanz befindet sich in einem Zustand, der entweder eine umfangreiche Sanierung oder alternativ einen Rückbau mit anschliessender Neubebauung nahelegt.
Das Grundstück bietet durch seine Größe, Zuschnitt und Lage vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Investoren, Projektentwickler, Bauträger oder Eigennutzer mit Weitblick (vorbehaltlich der Genehmigung durch die zuständigen Behörden).
Bitte wahren Sie die Privatsphäre und sprechen mit bezüglich eines Besichtigungstermins an; gern sende ich Ihnen im Nachweis vorab das Exposé.
Lage
Das Grundstück befindet sich in zentraler gewachsener Wohn- und Geschäftslage und ist geprägt von Wohn- und Geschäftsbebauung sowie einer guten infrastrukturellen Anbindung mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentlichen Verkehrsmittel und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Entfernung erreichbar.
Bebaubarkeit
Bebauungs- und Nutzungsmöglichkeiten:
– Sanierung und Modernisierung der bestehenden Gebäude
– Abriss der Bestandsimmobilien und Neubebauung nach §34 BauGB / Bebauungsplan
– Potenzial für Mehrfamilienhaus, Doppelhaus oder mehrere Wohneinheiten
– Kapitalanleger mit langfristiger Perspektive
– Zwei Bestandsgebäude vorhanden
– sehr gute Lage mit langfristiger Wertentwicklung
– seltenes Projektgrundstück mit Altbestand
Die Gebäude werden im aktuellen Zustand verkauft; sodass sich aus Bauträgersicht primär ein Rückbau mit anschließender Neubebauung anbietet.
Sonstiges
Haftung: Wir weisen darauf hin, dass alle mit größter Sorgfalt zusammen gestellten Angaben, Darstellungen und Berechnungen im Exposé vom Eigentümer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir gegenüber Dritten nicht.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen als Bestandteil des Angebotes. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall eine Courtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% Mehrwertsteuer an brigitteImmobilien.de. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlungen behalten wir uns Schadensersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor.
Am 01. Mai 2014 ist die zweite Verordnung zur Änderung der Energieeinsparverordnung (EnEV 2014) in Kraft getreten. Nach den §§ 16, 16a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis des Objektes gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw. auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Dieser Nachweis wird von uns bei den Eigentümern angefordert oder befindet sich noch in der Erstellung.
Hinweis gemäss § 36 VSBG:
Die brigitteimmobilien.de ist weder verpflichtet noch bereit, an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
Bitte beachten Sie, dass das Exposé mit der Anschrift per Einschreiben-Mail an Sie gesandt wird, da die Widerrufsbelehrungen gemäss gesetzlicher Vorschrift nachweislich von jedem Immobilienmakler an seine Interessenten geschickt werden müssen.
Die Zusendung des Exposés, alle Besichtigungen und Vorarbeiten erfolgen kostenfrei. Kosten in Höhe der im Exposé ausgewiesenen Maklercourtage entstehen erst dann, wenn Sie eine von uns provisionspflichtig angebotene Immobilie kaufen oder mieten.
Der Inhalt und der nachweisliche Versand der Widerrufsbelehrungen ist eine gesetzliche Vorschrift und muss seit dem 13.06.2014 von jedem Immobilienmakler an seine Interessenten erfolgen.
Rechtliches
Provision verdient und fällig sofort nach Kaufvertragsunterzeichnung
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.